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  • (督辦)不動產證難辦理、后期續租問題誰保障、購房多年竟還未通過驗收……買套商鋪 咋就這么揪心?

    近日,有多位市民撥打泰安市12345政務服務熱線反映,他們在肥城市儀陽鎮的魯西義烏國際商貿城購買了商鋪,前期開發商承諾可以辦理不動產證,而且由他們負責對外出租,并預付給了業主3年的租賃費,但是如今業主已聯系不到開發商,也無法辦理不動產證,后期續租問題無法解決,部分房屋未交房,已成“爛尾樓”,希望相關部門協調解決以上問題。

    市民:房屋未驗收,沒法辦不動產證據來電人介紹,其于2013年購買3套商鋪。在購買時,開發商承諾了辦理不動產證,并返還了3年的租金用于抵扣房款,但是截止到現在不動產證一直未辦理。租賃3年的合同到期后,續租問題也沒有得到解決。“我一共購買了3套商鋪,有一套知道位置,另外兩套根本不知道在哪里,房屋還未驗收。”一位業主告訴督辦員,和他遇到同樣情況的很多業主現在已經走法律程序了,相關材料也已交給了律師。

    在走訪中,由于商場內多是租賃戶,不知道房主購買的具體情況,但是房子沒有不動產證確實“公開”的秘密。“沒有不動產證,大家買房子就沒有安全感。”一租賃戶說。

    商場運營方:開發商資金鏈出現問題,后續工作一直未完成  

    15日上午,督辦員來到了魯西義烏國際商貿城,看到自西向東一共是5個區域,A、B、C、D、E,商戶主要集中在B區和C區,來此處購物的市民不多,商場有點冷清。得知督辦員想了解商貿城的經營情況,一商戶將督辦員指引到了一間商貿城管理辦公室。經了解,開發商聘請肥城正乾百貨有限公司,由該公司負責商場的運營。相關工作人員告訴督辦員,“商貿城項目一期由5個標段組成,有3個標段(A區、D區、E區)沒有交工,但是主體工程已基本完工,因開發商資金鏈出現問題,后續工作一直未完成。業主辦理不動產證的問題還是需要找開發商,需要完成綜合驗收,驗收完成后向有關部門提交相關手續,再辦理不動產證。若有租賃的問題,業主可以委托我們公司進行租賃。”當督辦員問及如何能聯系到開發商時,工作人員稱無法聯系。

    部門:引導業主走法律程序,并督促開發商解決不動產證等問題   

    由于無法聯系到商貿城開發商,督辦員聯系了肥城市房產管理局。工作人員向督辦員出示了《關于義烏商貿城項目的情況說明》的文件,文件中寫明開發商為山東興隆置業有限公司,工程是2011年7月開工,2013年7月停工的。工作人員告訴督辦員,“房屋還未完成綜合驗收和消防驗收,目前無法辦理不動產證。因為此工程是儀陽街道辦事處的重點項目,需要向開發商或者是儀陽街道辦事處了解情況。”   

    15日14時許,督辦員又來到了儀陽街道辦事處。工作人員稱,“該工程是肥城市招商引資項目,落戶儀陽街道。開發商是義烏中遠投資有限公司,山東興隆置業有限公司是開發商在當地注冊的公司作為房地產委托,目前開發商也聘請了管理公司負責魯西義烏商貿城的運營。出現不動產無法辦理等問題的主要原因是開發商資金出現問題,之前,經過我們的努力,開發商決定在今年年底之前重新啟動該項目,而且現在正在解決消防驗收問題,并進行了外墻保溫一系列的改造。針對目前存在的問題,我們一方面引導業主走法律程序,現在正在執行階段。另一方面,會盡快督促開發商解決房產證、租賃、竣工驗收問題。”

    最泰安全媒體特邀督辦員dachshund

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